Cas de construction

MELANDA NO.3 Les tout nouveaux appartements hôteliers d’exception, nichés au cœur de la communauté de golf de Yaoundé

Temps de libération: 2026-07-08

Situé à proximité du parcours de golf 18 trous de Yaoundé, adjacent au quartier de l’ambassade des États-Unis et de la présidence, il s’agit du premier appartement haut de gamme du Cameroun conçu selon les standards internationaux d’un hôtel cinq étoiles.

Les tout nouveaux appartements hôteliers d’exception, nichés au cœur de la communauté de golf de Yaoundé

Pourquoi choisir MELANDA NO.3 ?
Situé à proximité du parcours de golf 18 trous de Yaoundé, adjacent au quartier de l’ambassade des États-Unis et de la présidence, il s’agit du premier appartement haut de gamme du Cameroun conçu selon les standards internationaux d’un hôtel cinq étoiles.
• Propriété permanente, transmissible de génération en génération
• Rendement locatif annuel de 7 % à 9 %
• Sécurité 24h/24 + approvisionnement continu en eau et électricité
• Chaque appartement dispose d’un terrasse avec vue, surplombant le terrain de golf
Que ce soit pour y habiter ou pour y investir, c’est ici le meilleur choix à Yaoundé.

01 Protection des droits de propriété

Propriété permanente aux titres clairs, protégée par la loi, avec l’accompagnement complet du promoteur pour toutes les démarches administratives,achetez en toute sérénité et transmettez durablement.

• Propriété permanente：Nature permanente de la propriété, transmissible de génération en génération, avec une valeur patrimoniale pérenne.

• Certification notariale：Certifiée par un notaire officiel, titres parfaitement clairs et sans aucune contestation.

• Force juridique：Bénéficie d’une pleine validité juridique et d’une protection légale stricte.

• Accompagnement complet：Le promoteur vous accompagne tout au long des démarches de transfert de propriété, pour une tranquillité totale.

02 Valeur d’investissement

Les cinq valeurs permanentes

• Emplacement：Cœur stratégique de la ville,Vue directe sur le premier rang du golf

• Produit：Standards internationaux,Savoir-faire d’excellence

• Marque：Série MELANDA,Ligne de produits prestigieux

• Écologie：Jardins suspendus,Cadre de vie sain

• Valorisation：+6 % à 8 % par an sur la valeur immobilière,Rendement locatif de 7 % à 9 %

Une œuvre d’exception rare

• Places uniques - Dans l’ensemble du projet

• Duplex rares - Uniquement aux étages supérieurs

• Irréproducible - Sans équivalent au monde

À Yaoundé, aucun autre bien n'offre une telle qualité.

03 Avantages de localisation

Équipements environnants · Rayon de vie

• Présidence · 5 minutes en voiture

• Golf · 2 minutes en voiture

• Ambassade des États-Unis · 5 minutes en voiture

• Hôtel Mont Fébé · 5 minutes en voiture

• Quartier d’affaires de Bastos · 5 minutes en voiture

• École internationale américaine de Yaoundé · 12 minutes en voiture

Paysage sans limites Terrain de golf 18 trous

Un parcours de golf de niveau championnat, juste à votre porte.Une vue panoramique imprenable sur un terrain de classe mondiale
Le matin, quand le soleil est au rendez-vous, descendez tranquillement sur la pelouse pour jouer quelques coups de golf.Le soir, laissez-vous bercer par la brise tout en vous relaxant sur votre grande terrasse.
Ce n’est pas seulement une façon raffinée et agréable de vivre,c’est aussi la plus belle expression de votre réussite et de votre standing.

Au bord du golf, chaque jour ressemble à des vacances.

04 Protection et sécurité

Sécurité et services 24h/24 · Le vrai luxe, c’est de se sentir en sécurité chez soi

24h Sécurité renforcée 24h/24
Surveillance et rondes 7x24h + système de contrôle d’accès

24h Alimentation électrique 24h/24 sans interruption
Réseau électrique + énergie solaire + groupe électrogène + batterie de stockage, avec basculement intelligent

24h Alimentation en eau stable 24h/24
Réservoir indépendant + surpression secondaire, distribution à pression constante

24h Couverture réseau complète 24h/24
Internet haut débit, couverture intégrale du logement.

Sécurité intelligente · Six niveaux de protection · pour la sécurité de votre famille à chaque instant

Périmètre infrarouge Détection et alerte en temps réel en cas d’intrusion	Contrôle d’accès à l'entrée Accès fluide et sécurisé sans contact	Badge ascenseur Contrôle d’accès par étage pour une confidentialité renforcée
Surveillance et patrouille 24h/24, 7j/7 Couverture complète sans angle mort	Équipements de sécurité incendie Système de lutte contre l’incendie avec réponse coordonnée sur tous les étages	Alerte SOS intelligente à un seul bouton Assistance d’urgence rapide et immédiate

05 Conception architecturale

Une architecture verte moderne qui respire
MELANDA NO.3 a été conçu en collaboration avec une équipe d’architecture internationale de renom, autour du concept central de « plateformes flottantes et jardins superposés ». Le rez-de-chaussée est en retrait, tandis que les terrasses verdoyantes cascadent étage par étage, donnant à l’architecture l’apparence d’une sculpture émergeant de la nature.Les courbes blanches fluides s’entrelacent avec les écrans végétaux écologiques verticaux. Entre lumière et ombre, le bâtiment se transforme en une véritable œuvre d’art.

Chaque appartement dispose de son propre balcon-jardin · Ouvrez la fenêtre et vous êtes entouré de verdure et de paysages.
Chaque étage possède son jardin suspendu.

Au centre de l’entrée trône une sculpture de fleur de flamme.
Ce motif, subtilement inspiré de l’art chinois, symbolise l’amitié indéfectible et durable entre la Chine et le Cameroun.
Une entrée empreinte de cérémonie · Chaque retour chez soi devient une expérience prestigieuse.

La beauté géométrique et symétrique du jardin à la française

Interprétation du Plan de masse
• Implantation en forme de U des bâtiments
Les deux ailes s’ouvrent largement pour maximiser l’ensoleillement, la ventilation et les vues.
• Une place majestueuse au cœur du projet
Dès l’entrée, l’espace impose le respect. La sculpture, telle une œuvre d’art, vous offre chaque jour un puissant sentiment de cérémonie en rentrant chez vous.
• Une promenade paysagère circulaire
Descendre se promener, c’est découvrir un nouveau paysage à chaque pas. Chaque balade apporte une sensation différente et un plaisir renouvelé.

Dimensions exceptionnelles

40,8 m Hauteur

Au-dessus de la canopée, affirmant une présence verticale marquante.

5 445 m² Emprise au sol

Une base généreuse et solide portant l’ensemble du domaine.

915,01 m² Dimension d’exceptionnel standing

Surface intérieure maximale pour les appartements en duplex.

388,07 m² Espaces extérieurs

Vastes terrasses privées permettant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.

Hiérarchie des espaces (9 niveaux : 1 niveau d’espaces communs + 7 niveaux standards + 1 niveau en duplex)

-1F : Parking privé résidentiel
Espaces de stationnement souterrains privés, réservés exclusivement aux résidents.

R.D.C : L’Art de l’Accueil
Hall de réception avec service de conciergerie 24h/24,Piscine de luxe,Salle de sport ultramoderne,Restaurant ouvert toute la journée,Salon exécutif,Salon VIP,Espace enfants

1F–7F : Résidences de Prestige
Appartements standards de luxe, de 140 à 250 m², entourés d’une végétation abondante.

8F : La Couronne
Appartements en duplex d’exceptionnel standing aux étages 8 et 9, avec ascenseur privé et piscine infinie en porte-à-faux exclusive.

06 Typologies d’appartements

Matrice des typologies：Du spacieux trois pièces au Duplex d’exceptionnel standing, il existe une typologie conçue pour vous.

Typologie	Surface intérieure	Surface de terrasse	Points forts
Spacieux trois pièces	139m² 50m²	3 chambres + double séjour	Orientation spirituelle
Grand appartement de luxe	240m² 118.83m²	4 chambres + double séjour	Vue panoramique
Duplex d’exceptionnel standing	542-915m² 388.07m²	Hauteur sous plafond + Jardin suspendu	Piscine infinie

Matrice spatiale : Redéfinir les dimensions de l’habitat

Grand appartement sur mesure	Villa aérienne
Surface intérieure de 139,04 m² à 264,59 m²	Surface intérieure de 542,96 m² à 915,01 m²
Conçu pour les familles exigeantes, offrant un quotidien d’exception	Un patrimoine familial transmissible, bénéficiant d’une vue paysagère incomparable

Six principes de conception des typologies

• Transparence et ventilation optimale	• Séparation des espaces dynamiques et calmes	• Séparation des zones humides et sèches
• Espaces généreux et spacieux	• Optimisation des vues	• Intégration de technologies intelligentes

Plan d’étage type Plusieurs unités par niveau · Hall d’ascenseur privé par résidence · Typologies traversantes nord-sud Points forts de l’organisation de l’étage type • Disposition en U：Corps central avec deux ailes, offrant une excellente luminosité et une ventilation transversale • Indépendance par résidence：Intimité et prestige, sans aucune interférence entre les unités • Baies vitrées sur toute la hauteur de l’étage：Très grandes terrasses offrant une vue dégagée sans angle mort
	Typologie A · Grand appartement de luxe 258.07 ㎡ / Surface intérieure 户型亮点 • Configuration : 4 chambres + 2 séjours + 5 salles de bains • Orientation : Terrasse en U de 270° avec triple exposition • Taux d’utilisation : 130,28 % • Espace extérieur : Terrasse paysagère de 118,83 m²
Typologie L · Spacieux trois pièces 139.04 ㎡ / Surface intérieure 户型亮点 Points forts de la typologie • Configuration : 3 chambres + 2 séjours + 4 salles de bains • Orientation : Toutes les pièces orientées vers le paysage, grande terrasse de 4 mètres de profondeur • Taux d’utilisation : 133,99 % • Espace extérieur : Terrasse paysagère de 66,12 m² avec 4 mètres de largeur
	Villa duplex aérienne (1 ou 2 unités exclusives par niveau) 542.96 ㎡ / Surface intérieure Points forts de la typologie • Configuration : 7 chambres + 4 séjours + 6 salles de bains sur deux niveaux • Orientation : Vues panoramiques et terrasse aérienne • Taux d’utilisation : Plus de 150 % • Caractéristiques : Jardin suspendu et piscine infinie Points forts clés • Duplex sur deux niveaux offrant une expérience de vie de type villa • Niveau inférieur public et niveau supérieur privé • Salon cathédrale à double hauteur, d’une grande prestance • Piscine infinie • Jardin suspendu offrant un espace privé dans le ciel • Ascenseur privé jusqu’à l’appartement pour une intimité et une sécurité optimales
	Typologie Duplex 1 · Rez-de-chaussée 542.96 ㎡ / Surface intérieure Points forts de la typologie • Configuration : 7 chambres + 4 séjours + 6 salles de bains • Orientation : Terrasse en U de 270° avec triple exposition et très grande terrasse • Taux d’utilisation : 155,66 % • Espace extérieur : Grande terrasse paysagère de 316,18 m²
Typologie Duplex 1 · Deuxième niveau 542.96 ㎡ / Surface intérieure Points forts clés • double étage supérieur et inférieur · expérience de vie de style villa • niveau inférieur public · niveau supérieur privé • Choisir le salon vide • extraordinaire panache • salle de divertissement pour enfants • Bureau indépendant • Jardin en terrasse aérienne • Le ciel privé • ascenseur exclusif à la maison • sécurisé et privé • piscine privée à débordement
	Typologie Duplex / Villa aérienne (3 ou 4 unités) • Villa aérienne au dernier étage • surface totale à l'intérieur de l'ensemble: 600m² + • double couche supérieure et inférieure • piscine privée à débordement • Le jardin aérien
Typologie Duplex 4 · Rez-de-chaussée 915.01 ㎡ / Surface intérieure Points forts de la typologie • Configuration : 9 chambres + 4 séjours + 7 salles de bains • Orientation : Terrasse en U de 270° offrant une triple exposition et une vue panoramique exceptionnelle • Taux d’utilisation : 164.59% • Espace extérieur : Grande terrasse paysagère de 388.07 m²
	Typologie Duplex 4 · Deuxième niveau 915.01 ㎡ / Surface intérieure Points forts clés • double étage supérieur et inférieur · expérience de vie de style villa • niveau inférieur public · niveau supérieur privé • salon vide · extraordinaire panache • salle de divertissement pour enfants • salle de diversité audiovisuel indépendant • Jardin en terrasse aérienne • Le ciel privé • ascenseur exclusif à la maison • sécurisé et privé • piscine infinie privée

07 Équipements privés

Équipements exclusifs

• Piscine à température constante	• Salle de sport	• Service de conciergerie	• Espace business
• Restaurant ouvert toute la journée + Salon exécutif	• Espace enfants	• Sécurité et vidéosurveillance 7jours/semaine 24h/jour	• Alimentation en eau et électricité 7jours/semaine 24h/jour

Services de conciergerie · Tranquillité à domicile

Réception 24h/24 Accueil et assistance en continu, 7 jours sur 7	Réception de colis Nous réceptionnons vos colis à votre place	Réservation de services Réservation de billets d’avion et de tables de restaurant
Intervention technique à domicile Réparation rapide à tout moment	Gestion locative Pour les propriétaires non résidents : mise en location et encaissement des loyers	Entretien de la propriété Nous entretenons votre bien pour que vous puissiez être un propriétaire serein

Vue d’ensemble des espaces publics
6 espaces thématiques · Qualité de vie en un seul lieu · Séparation des flux dynamiques et calmes

Six zones fonctionnelles
01 Piscine intérieure de style resort
02 Centre de fitness international
03 Salon exécutif
04 Restaurant ouvert toute la journée
05 Espace business haut de gamme
06 Espace de jeux pour enfants

Six espaces emblématiques · Matrice visuelle
Qualité de vie pour tous les âges · Couverture fonctionnelle complète · Expérience sur tous les scénarios

Piscine Sky Pool (Piscine de style resort)

Centre de fitness

Espace de jeux pour enfants

Salon exécutif

Restaurant ouvert toute la journée

Espace business

	Piscine haut de gamme • Couloir de natation de 12 mètres à température constante • Eau maintenue à 28°C toute l’année • Baies vitrées offrant une vue sur le jardin • casiers exclusifs • sauveteurs professionnels • Cours particuliers Bain matinal · activation du souffle, retour tardif · libération de l'épuisement Pousser la maison, des vacances internationales 5 étoiles
Mouvement et nature en harmonie • Équipements internationaux haut de gamme • Salle de sport de 100 m² avec vue panoramique • Cardio · Musculation · Pilates · Yoga Baies vitrées entourées de verdure Ouvrez la fenêtre et admirez le paysage · Descendez et faites du sport · Plus besoin de prendre la voiture pour aller au club
	Un espace où l’imagination des enfants s’épanouit sans limites • mur d'art peint · espace amusant pour les enfants • terrasse rembourrée · garde - corps de sécurité • Puzzle Toys · livres d'images à lire Les enfants s'amusent ici vous détendre à côté Fitness Partage pour toute la famille · tout le monde
Un espace raffiné pour les rencontres et l’art de recevoir • Cave à cigares climatisée • Vins fins et grands crus internationaux • Café de spécialité et expresso fait main
	L’excellence gastronomique à votre table • Cuisine chinoise et occidentale · Saveurs du monde • Ingrédients locaux et de saison soigneusement sélectionnés • Banquets privés sur mesure · Réceptions d’affaires • Plus de 30 couverts privés · Cuisine ouverte • Service de conciergerie jusqu’à votre domicile
Votre scène privée pour les affaires • Table de conférence de luxe pour 20 personnes • Écran 4K et système audiovisuel international • Espace privé Réunions d’affaires au niveau d’un hôtel 5 étoiles,Négociez des affaires de plusieurs milliards à votre porte

Les espaces publics = une élévation de la qualité de l’habitat

Équipements au niveau d’un hôtel 5 étoiles · Offrez à votre foyer une qualité digne d’un hôtel

Pourquoi les espaces publics = Qualité ?

Qualité hôtelière
Standards internationaux 5 étoiles · Expérience hôtelière privée

Extension du statut
Appartenance à une communauté privilégiée

Extension du foyer
1200 m² d’espaces communs · Plus d’espace dans un appartement plus petit

Expression du goût
Chaque espace reflète votre style de vie

Reconnaissance de la marque
MELANDA = Garantie de qualité

Les espaces publics = une envolée de la valeur d’investissement

Des équipements de club rares · Faites fructifier et préserver la valeur de votre patrimoine

Plus-value des espaces communs
Par rapport aux projets sans équipements de club dans le même quartier

Augmentation du rendement locatif
Les équipements 5 étoiles renforcent nettement la valeur locative

Rendement locatif annualisé
Environ 7 % à 9 % — un point chaud du marché locatif haut de gamme dans le quartier du Golf

Capacité de préservation durable de la valeur
L’avantage à long terme des équipements rares

Les équipements haut de gamme sont devenus un critère essentiel dans l’évaluation des résidences de prestige.

Les espaces publics = des vacances à votre porte, 365 jours par an

Plus besoin de voyager loin · Descendez et vivez comme au resort

06:30 Piscine au lever du jour La piscine chauffée vous offre un réveil dynamique	08:00 Salon du petit-déjeuner Café préparé par un chef privé et dégustation de thé du matin	10:00 Fitness & Yoga Détendez votre corps et votre esprit
12:30 Déjeuner privé Moment gastronomique avec un chef étoilé Michelin	15:00 Espace enfants Le rire des enfants, la sérénité des parents	20:00 Cigares & Vins Moments chaleureux entre amis autour d’un verre

08 Parking privé

Très grand parking souterrain
Circulation fluide avec accès direct depuis le parking jusqu’aux appartements
Surface du parking souterrain : 4500 m²

Stationnement intelligent · Six systèmes
Six équipements intelligents pour des trajets sereins à chaque sortie

Reconnaissance de plaque d’immatriculation Entrée et sortie sans contact · Barrière automatique	Accès direct à l’immeuble Accès direct depuis le parking · Vous restez au sec même par temps de pluie	Voie réservée Voie privée · Arrivée exclusive et prestigieuse
Séparation piétons / véhicules Circulation voitures et piétons séparée · Sécurité et tranquillité	Espace chauffeur Espace dédié aux chauffeurs · Salle d’attente et de repos	Surveillance continue 7j/7 et 24h/24 · Protection sans angle mort

Allée privée et arrivée exclusive
Points forts

Places de stationnement haut de gamme
Ratio 1:1,5

Parking en surface
Toiture photovoltaïque

Sécurité 7jours/semaine, 24h/jour
Reconnaissance intelligente

Espace chauffeur privé
Aménagements exclusifs

09 Technologies intelligentes

Toiture solaire · Un avenir vert

Données environnementales

90 % Taux de couverture plaque solaire

30 % Taux d’autosuffisance énergétique

12 tonnes Réduction annuelle des émissions de CO₂

A+ Note énergétique

Quatre systèmes d’économie d’énergie

Production d’énergie photovoltaïque

Fenêtres triple vitrage à double chambre

Climatisation intelligente

Éclairage LED à faible consommation

10. Vie communautaire

Communauté haut de gamme · Rencontrez des personnes qui vous ressemblent
Une quête commune d’excellence dans le mode de vie rend les relations de voisinage plus simples et plus authentiques.

Terrain de golf
Entre deux swings, vous rencontrerez des personnes qui partagent vos valeurs.

Restaurant du club
Repas et moments conviviaux pour renforcer les liens de voisinage.

Aire de jeux pour enfants
Les enfants jouent ensemble et grandissent côte à côte.

Piscine & Fitness
Des personnes qui partagent le même goût pour un mode de vie sain.

Une invitation
sincère à vous
MELANDA NO.3 Plus qu’un projet, une philosophie de vie,Nous vous invitons chaleureusement à visiter le site,et à échanger en profondeur avec nos architectes,Laissez la lumière, le vent et la nature,vous guider vers la maison de vos rêves.